1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.1万円/㎡
前年比+2.8%
豊中市
31.0万円/㎡
前年比+32.4%
桃山台マンション
大阪府豊中市新千里南町二丁目
/ 千里中央駅 徒歩10分
1972年築 / 6階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
1,896万円
30.0万円/㎡
887
1,560
2,232
2,905
AI査定結果
推定相場価格
1,896万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,560万円〜2,232万円
24.7万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月12日
桃山台マンション
1,980万円（31.3万円/㎡）/ 2階 / 63.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は27.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 1,980万円 | 31.3万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 2,080万円 | 32.9万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 1,980万円 | 31.3万円 | 1階 | 63.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,080万円 | 32.9万円 | 1階 | 63.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 1,899万円 | 30.0万円 | 4階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 1,680万円 | 23.9万円 | 2階 | 70.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/27 | 1,190万円 | 18.8万円 | 4階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,980万円 | 31.3万円 | 4階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 1,280万円 | 20.2万円 | 4階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,980万円 | 29.4万円 | 1階 | 101.3㎡ | 3LD・K+納戸× | 南 |
| 2023/11/07 | 1,780万円 | 25.4万円 | 2階 | 70.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 1,380万円 | 24.0万円 | 3階 | 57.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,080万円 | 30.4万円 | 1階 | 101.3㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/06/14 | 1,480万円 | 28.1万円 | 3階 | 52.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/29 | 1,580万円 | 30.0万円 | 3階 | 52.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/12/27 | 1,950万円 | 19.2万円 | 1階 | 101.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/09 | 1,680万円 | 31.9万円 | 3階 | 52.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/07/23 | 1,980万円 | 19.5万円 | 1階 | 101.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/07/16 | 1,980万円 | 31.3万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 桃山台マンション 豊中市新千里南町二丁目 | 千里中央駅10分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/16 | 桃山台コーポラス 豊中市新千里南町三丁目 | 南千里駅10分 | 1,450万円 | 28.9万円 | 50.22㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 124戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/30 | 豊中メゾン桃山台2号棟 豊中市上新田四丁目 | 南千里駅12分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 72㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 125戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 豊中メゾン桃山台1号棟 豊中市上新田四丁目 | 南千里駅14分 | 2,590万円 | 36.0万円 | 72㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/12 | 桃山台ハイツ 豊中市東泉丘二丁目 | 桃山台駅30分 | 2,680万円 | 35.4万円 | 75.6㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 128戸 | RC |
| 2024/06/26 | 豊中市上新田2丁目マンション 豊中市上新田二丁目 | 千里中央駅15分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 117戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%上昇、豊中市では32.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は豊中市の平均と比較して1%割高です。
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